Revestimentos 3D valores R$R$R$!

Oi pessoal, td bem com vocês?

Primeiramente gostaria de agradecer a visita, sugestões e comentários enviados. Muito bakana esta troca de informações/experiências.

Eu não sabia das opções do 3D Board de fibra de plantas, conheci través  da Cris, ela fez um post bem legal sobre este tipo de revestimento, http://construindono119.blogspot.com.br, obrigada pela dica Cris!

A Karina, também indicou alguns fornecedores, 

http://vinhedo-umaconstrucaofundadanafe.blogspot.com.br, obrigada Ka!

Bom, acontece que agora to doidinha, nem sei mais qual é o melhor!!

São tantas opções, placas de gesso 3D, azulejo 3D, 3D Board de fibra de plantas, de liga plástica, placas de concreto, etc. 

Agora o importante é ter calma e avaliar certinho prós e contras de cada um antes de fechar negócio né!

Pra ser sincera depois de ler os posts, visitar alguns sites e assistir vídeos, estou achando mais interessante as placas de fibra/sintéticas. A durabilidade  parece ser bem melhor, facilidade para instalação e limpeza.

Continuarei com as pesquisas, depois de decidido, compartilho com vocês!

Referente aos valores, o fornecedor das placas de gesso me respondeu, ele  falou sobre os preços e enviou um catalogo bem legal. Uma coisa interessante é que todos os modelos de placas de gesso ele também faz em concreto para ser utilizado em  áreas externas. Tem também a opção de placas de concreto imitando madeira.

Caso queiram ver o catálogo, me falem que envio pra vocês por email.

Vamos logo ao que interessa, seguem abaixo valores:

PLACAS DE GESSO: R$45,00 o m², exceto a Origami que sai R$80,00 e a Scaleno que sai R$50,00.

PLACAS DE CONCRETO: R$90 reais o m² (exceto a Origami 120 reais e a Scaleno 100 reais).

O fornecedor informou que os gesseiros da região compram as placas com ele e costumam cobrar por volta de R$120,00 a R$180,00 o valor do m² (placas assentadas e rejuntadas).

Origami

Scaleno

PLACAS DE CIMENTO IMITANDO MADEIRA: o preço das placas de 74,5 x 30,5 x 4,5cm e 79 x 39 x 3,5cm é de R$45 reais cada peça.Tem também nas medidas ; 120 x 30 x 4cm por R$65 reais cada.

Descrição enviada pelo fornecedor:

Os revestimentos cimentícios, são cópias fiéis da madeira e fabricados em concreto aditivado de alto desempenho, proporcionando alta resistência mecânica e durabilidade. Além de unirem a beleza da madeira com a resistência do concreto, são antitérmicos e antiderrapantes, podendo ser usados em pisos e revestimentos internos e externos, decks de piscinas, locais com alta incidência de umidade e ambientes com trafego de veículos. Fácil instalação, manutenção e limpeza. Os revestimentos cimentícios que imitam a madeira é possível aliar BELEZA, RESISTÊNCIA, DURABILIDADE E PRATICIDADE! Disponíveis em 5 cores (mogno, amêndoa, canela, tabaco e castanho).

Peças já tonalizadas, prontas para instalação.

PLACA SINTÉTICA: ele representa uma marca (não sei se posso mencionar o nome aqui, no catálogo tem), ele passou os seguintes valores:

1 a 5m² R$230,00; 6 a 10m² R$210,00; 11 a 50m² R$189,0; 51 a 100m² R$,165,00; 101 a 150m² R$159,00; 151 a 300m² R$150,00 

*Colocação 50 reais/m².

Referente a este produto no catálogo veio a seguinte descrição:

O painel decorativo  é um produto com formulação e processos patenteados, que imita o revestimento de pedra com aparência e textura natural. Produzido em Compósito de resina plástica e cargas minerais reforçada com fibra de vidro, conferem boa resistência ao impacto, água, intempéries e grande leveza ( 6kg/m2 aprox.), tornando ideal para paredes em ambientes internos e externos, podendo revestir churrasqueiras, lareiras, forno de barro e cachoeiras para piscinas principalmente em locais onde o peso estrutural e resíduos de mão de obra da pedra natural causam grandes transtornos .

Os formatos de 1 x 1 metros e encaixes intertravados, promovem perfeito disfarce das emendas promovendo um excelente acabamento.

Achei bem legal estas fotos mostrando o antes e depois do ambiente com as placas. Olha a diferença que dá! A Iluminação também dá um tchan!

Espero que tenham gostado das novas informações.

Abraços e um feliz 2016 para todos!

Parede de gesso 3D a onda do momento!

Oi pessoal tudo bem com vocês?
Por aqui tudo em ordem, só uma garoa chata que não para de cair e atrasar minha obra :(

Eu havia pensando em postar os assuntos em sequência aqui no blog, falar do terreno, do financiamento, do início da obra e assim por diante... A verdade é que não aguento, quero falar logo de acabamento, pois são tantas coisas lindas que fico perdida.

Durante minhas pesquisas na internet vi as paredes revestidas com placas de gesso 3D e fiquei apaixonada!
Encontrei muita divergência sobre preço, portanto achei melhor não comentar enquanto não tiver certeza sobre valores. Achei um fornecedor pelo face, pedi orçamento mas ele ainda não respondeu. Assim que ele responder, atualizo com os preços.

Quanto a aplicação, as placas podem ser colocadas direto na parede de alvenaria ou drywall e também podem ser pintadas da cor que quiserem, não precisa deixar no branco, porém na minha opinião já são lindas brancas mesmo.

A iluminação da parede decorada com as placas é essencial, é a cereja do bolo!

Queria saber se alguma de vocês conhecem este tipo de revestimento, se colocaram ou conhecem alguém que já colocou.

Seguem abaixo fotinhas retiradas da net:

Bjs.

Construindo com a caixa Parte I

Oi pessoal tudo bem com vocês ? 
Por aqui tudo em ordem, bastante correria com a obra, trabalho e compromissos de fim de ano.
Já falei um pouco pra vocês sobre o terreno e sobre o projeto, agora gostaria de falar sobre a parte mais burocrática de tudo isso, o famoso financiamento da obra com a caixa.

Pretendo com este post contar à vocês nossa experiência para ajudá-los a compreender melhor este processo.

Vou dividir o assunto em mais de um post, pois quero passar o máximo de informações que conseguir e se eu fizer isto em somente um post, vai ficar enorme.

Muitos são os boatos que ouvimos quando mencionamos financiamento com a caixa... ouvi algumas pessoas falarem que era muita burocracia, uma demora sem fim, que o engenheiro da caixa fala que vai na obra e não aparece na data certa, etc, etc. etc. De qualquer forma para nós não havia outra opção, era construir com a caixa ou passar 50 anos para finalizar a casa !!!

O primeiro passo é procurar um agente da caixa, são pessoas que trabalham diretamente para a caixa e são especializadas neste tipo de financiamento. Geralmente atendem em escritório próprio e com horário agendado. Muitos vão procurar informações direto nas agências e acabam saindo frustrados por não receberem as informações / respostas procuradas, por isso que o correto é falar com o agente da caixa, pois ele poderá esclarecer todas as suas dúvidas quanto a este tipo de financiamento.

No nosso caso fomos ao escritório de uma agente que já havia feito o processo para alguns amigos conhecidos (isto é muito importante, indicação sobre a pessoa).

Agendamos um horário no escritório dela e ela tirou todas as nossas dúvidas, explicou certinho como era o processo, o que precisaríamos fazer e fez algumas simulações sobre o financiamento.

Esta parte da "entrevista" é muito importante, você poderá esclarecer todas as suas dúvidas, saber se no seu caso será possível financiar a obra, quanto +/-  você poderá financiar e também já dá pra ter uma noção do valor da parcela que irá pagar, pois ela faz algumas simulações.

Nesta entrevista ela também informa toda a documentação necessária para fazer o financiamento.
Vejam abaixo a lista. Não  vale se assustar!

 

Obs.: pessoal esta é a lista  que recebi este ano, a própria agente da caixa informou que vira e mexe a caixa muda esta lista, portanto pode ser que seja solicitado algo diferente do que está aqui.

Após a visita ao agente da caixa decidimos que iríamos financiar o terreno e a construção. Sim, existe esta opção, se você não terminou de pagar o terreno você pode incluí-lo no financiamento, ai você financia terreno + construção ( a caixa quita o terreno).
Meu marido é PJ (tem uma empresa aberta), portanto no nosso caso a documentação foi um pouco diferente da que está listada na planilha acima.
A lista acima refere-se a documentação para quem irá financiar somente a construção, caso vocês queiram financiar também o terreno tem mais um listinha... rs

 

Calma pessoal não desanimem, eu sei que a lista assusta, que tem um monte de documento que vocês nem imaginam o que é, não tem nem ideia de onde e como irão consegui-los, mas no fim dá tudo certo, ACREDITEM!

A agente da caixa que fez nosso processo foi muito bakana, ela nos ajudou bastante, tem documento que ela mesmo correu atrás e os outros ela nos instruiu certinho como fazer para conseguir.

Vai na fé pessoal que dá certo!

Enquanto vocês processam todas estas informações e analisam esta pequena listinha de documentos eu vou preparar ou outros 15 posts sobre o financiamento ... rsrsrsrrs (brindeirinha).

 

Abraços

O projeto

Oi pessoal, como mencionei no post anterior depois da escolha do arquiteto veio a definição do projeto.Tá ai uma faze de desentendimentos... rrssrs pelo menos no nosso caso. Mas não tem jeito, quando as idéias são diferentes ambos tem que a aprender a ceder.
Nosso terreno é de 8x20m, portanto optamos por construir um sobrado. A primeira discussão foi quanto a garagem. Devido ao tamanho do terreno muitos irão utilizar o recuo/rampa para estacionar os carros, mas no nosso caso optamos por fazer a garagem coberta mesmo. O namorido queria garagem para três carros, eu achava bobagem. Pra que três vagas? somos dois e no caso de visita eles podem estacionar na rampa, no total cabem quatro carros.
Vitória feminina!!!!!!!!!!! a garagem será para dois carros.
A parte de baixo será integrada, sala, sala de jantar e cozinha. Também terá uma lavanderia e uma dispensa. Embaixo da escada para aproveitar o espaço será feito um escritório e ao lado da sala teremos um lavabo.
A área gourmet será do lado de fora, próximo a janela da cozinha para facilitar a passagem de alimentos em dias de festa.
Na parte de cima teremos quartos com suíte, no quarto do casal haverá um closet que dará acesso a suite e um pequeno jardim ao lado da banheira.
 Para dar luminosidade ao piso superior teremos uma jardim de inverno logo no topo da escada.
Abaixo fotos do projeto (vista frontal e fundo).

Abraços até.

Fachada

Fachada fundo

A escolha do arquiteto.

Após a definição pela construção, veio a segunda etapa.... a procura por um arquiteto.
Primeiramente ficamos em dúvida, uns falavam que era bobagem, outros que seria bom e finalmente após pesquisarmos e discutirmos sobre o assunto, definimos por fazer o projeto com um arquiteto.
A maioria dos arquitetos primeiramente faz uma entrevista com o casal para entender o gosto e desejo de ambos, saber a metragem do terreno, as regras de construção do condomínio, o valor que estão dispostos a gastar por m², etc. Baseado em todas estas informações é que o projeto será elaborado.
O nosso arquiteto teria uma grande missão, conseguir conciliar  o desejo de ambos, que por sinal são bem diferentes.. rsrsrs.
A primeira tentativa foi frustrada, eu acredito que por falta de experiência acabamos procurando um dos arquitetos mais famosos da cidade. Ele nos atendeu bem, mas sinceramente acho que ele está acostumado com outro tipo de cliente...(R$$$$). Ele nos apresentou um pré projeto, mas não gostamos, o preço também não agradou.
A segunda tentativa foi certeira !!!! Teve indicação de uma querida professora de inglês.
Gostamos do arquiteto logo de cara, muito atencioso, educado e nos passou muita segurança.
Fechamos o projeto completo com ele, planta arquitetônica, estrutural, hidráulica, elétrica, visitas técnicas a obra, aprovação da planta no condomínio e na prefeitura.
Ao efetuar a negociação é muito importante atentar-se ao preço / itens inclusos. Você pode achar que está pagando super barato e no fim ficar faltando uma das plantas.
A planta não se "fecha" do dia pra noite, no nosso caso foram várias visitas  para finalmente finalizar o projeto.
Caso  estejam em dúvida quanto a contratação de um profissional eu indico de olhos fechados, hoje entendemos a importância da planta ser feita por uma pessoa que realmente entende do assunto. Ele não pensará somente na "beleza" da casa, ele pensará praticamente em tudo, estrutura, ventilação, luminosidade, segurança, regras, etc.
Nosso terreno é pequeno (8x20m), portanto optamos por fazer um sobrado, será um total de 187m² de construção.
Para vocês terem um noção de valor, fechamos o valor de R$35,00 o m² (somente área construída), o total ficou em R$6.240,0.
Como mencionei anteriormente, sou de Sorocaba, caso queiram o contato do arquiteto, eu lhes envio via e-mail.

Abraços.

Construção primeiros passos.

Olá pessoal, este blog tem como objetivo ajudar as pessoas que estejam iniciando uma construção e não possuem experiência como é o caso meu e do namorido.
Estamos juntos a 10 anos e fazem 7 meses que estamos morando juntos (alugamos uma casa até a nossa ficar pronta).
Durante este tempo tivemos muitas dúvidas, não sabíamos se comprávamos um AP, uma casa pequena, se construíamos....... etc... etc...
Finalmente optamos pela construção, mas gostaríamos de morar em um condomínio devido a segurança. Foi então que encontramos um condomínio que nos agradou e optamos pela compra do terreno. Gostamos da estrutura e da localização, que é próxima a casa dos nossos pais.
Depois da compra veio o pesadelo..... quando compramos, segundo o vendedor o loteamento seria liberado depois de 1 ano, porém se passaram praticamente 3 anos e 6 meses.... Foram dias de espera, frustrações, brigas, raiva, alegrias.... etc.
Após a liberação para construção a pior parte parecia ter passado... mas não é tão fácil assim né, faltava a bendita documentação para o financiamento.
Estarei postando sobre cada etapa do financiamento e sobre a obra, pois acredito que da mesma forma  que tiramos várias dúvidas em blogs, o nosso poderá lhes ajudar.

Abraços, até a próxima.